楼市里最大背锅侠!房价上涨都真是炒房者引起的吗?


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现在大家一说到中国的房价第一反应就是房价高,而在分析中国的房价为什么高的时候,下意识的就会想到炒房者,没错炒房者的存在的确让中国的房价不断的上涨,说炒房者推高中国的房价也没有任何毛病。所以在很多时候一说到房价高的原因,大家的下意识反应就是炒房者,不过其实在笔者看来,炒房者虽然对房价上涨有很大的影响,但是要说房价上涨全部就是炒房者引起的话,那么炒房者可以说是楼市里最大的背锅侠了。

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中国的房价有没有泡沫?这个问题不需要争论,泡沫肯定是有的,而且水分还不小,要不然老百姓也不会一直在吐槽房价高了,要知道现在全国房价破万的城市就已经达到了49个,但是国民的平均可支配年收入也不过才25974元,一个标准的三口之家想要买一套90平米的房子,按照万元的房屋均价计算的话,那么最少也要14年才能买得起。而且现在一万元能买到什么样的房子?稍微好一点的房子都要两万元一平米,这样一来想要买一套房子的时间又要翻一倍。

房价高不高这个问题早就不用讨论了,而且市场上很大一部分人动不动就把房价高的原因说成是炒房者炒作,例如现在很多三四线城市的房价不断上涨,说到原因大家第一句就是“炒房者炒作”。诚然房价上涨的原因中炒房者炒作是不能忽视的原因之一,但是难道除了炒房者之外没有其他原因了吗?

笔者认为,如果中国的房价是被炒房者炒作起来的话,那么房价在一段时间之后就会出现回落,这个道理很简单,因为炒作起来的房价没有根基就像空中楼阁稍微一碰就会坍塌。而且事实也证明像温州、鄂尔多斯这样的房价纯属被炒房者炒作起来的城市,在炒房者退出市场之后他们的房价就会迅速的出现大幅度的下跌。

但是从全国大范围以及房价长期的走势来看,中国的房价却始终处于一个上涨的趋势,不论再怎么调控房价还是不断的上涨,这说明一个问题,那就是中国大部分城市的房价上涨是有坚实的基本面支撑的,也就是说中国房价的上涨的有经济基础支撑的,并不是靠着几个所谓的炒房者炒作起来的。在笔者看来,房价上涨的原因中,经济发展跟城市化进程的推动作用远远比炒房者炒作来的大,而且从全球房屋来看的话,不单单的中国,不管有没有炒房者,所有经济发展迅速的国家都经历过房价暴涨的过程。

房价上涨的原因很复杂,经济发展、通货膨胀、土地供应这些都是房价上涨的原因之一,把原因全部推到炒房者身上只能说是因为炒房者在楼市了大把赚取了不义之财,引起了所有人的反感,所以炒房者成为了楼市里最不受待见的群体,那么房价上涨这个黑锅炒房者不背谁来背呢?

当然笔者说这些并不是为炒房者洗白,反正在现在的政策环境已经在有效的控制房价,重要的是不能再让房价继续涨上去了,所幸现在这一点做的还不错,老百姓的好日子眼看着就要到了,未来再也不用因为买房花掉全家几十年的积蓄了。

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